OKAZJA Centrum Gabinet, Kancelaria Przekształcenie na mieszkania! (Kielce)

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-biurowy położony na I piętrze budynku przy ul. Zagórskiej 18 w Kielcach, w bezpośrednim sąsiedztwie kieleckich bazarów oraz Zespołu Szkół Gastronomicznych.
Jest to sprawdzona i ceniona lokalizacja usługowa, w której od lat funkcjonuje duża liczba gabinetów lekarskich, stomatologicznych, rehabilitacyjnych oraz poradni specjalistycznych.

Lokal idealnie sprawdzi się jako gabinet lekarski, psychologiczny, fizjoterapeutyczny, poradnia medyczna, a także jako kancelaria prawna lub notarialna. Układ, prestiż otoczenia oraz łatwy dostęp dla klientów czynią to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym do prowadzenia działalności profesjonalnej.

Okazyjna cena!

Uwaga lokal w trakcie przekształcania na dwa mieszkania po ok 40 m2 !

Lokal stanowi bardzo atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną. Dzięki powierzchni 80,57 m² oraz funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali użytkowych, co pozwala na dywersyfikację źródeł dochodu i istotne zwiększenie stopy zwrotu z inwestycji.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się również pod wynajem krótkoterminowy typu booking dla działalności usługowej, medycznej, szkoleniowej lub biurowej, szczególnie ze względu na lokalizację w otoczeniu gabinetów lekarskich, szkół, instytucji oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Tego typu najem cieszy się w tej części Kielc stałym popytem i pozwala osiągnąć wyższe stawki niż klasyczny najem długoterminowy.

Opis lokalu
-Powierzchnia całkowita: 80,57 m²
-Piętro: I
-Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
-Stan: bardzo dobry, gotowy do aranżacji według potrzeb

Lokal jest jasny, przestronny i funkcjonalny. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, co jest szczególnie istotne przy działalności medycznej oraz kancelaryjnej. Układ sprzyja wydzieleniu kilku niezależnych gabinetów lub komfortowej przestrzeni biurowej.

Układ i powierzchnie pomieszczeń:
-Pomieszczenie główne / open space: ok. 42,00 m²
-Gabinet / pokój 1: ok. 22 m²
-Gabinet / pokój 2: ok. 8 m²
-Zaplecze socjalne: ok. 6 m²
-WC: ok. 1,2 m²
-Komunikacja

Standard i media:
-Lokal wyposażony w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.
-Ogrzewanie oraz ciepła woda z własnego pieca gazowego – najbardziej ekonomiczne i niezależne rozwiązanie, zapewniające pełną kontrolę nad kosztami.
-W lokalu wykonane gładzie gipsowe, oświetlenie sufitowe oraz wykładzina podłogowa.
-Dostęp do windy w budynku.

Parking
-Istnieje możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym – dodatkowo płatne.

Lokalizacja
-Ul. Zagórska 18 to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji usługowych w Kielcach.
-Bezpośrednie sąsiedztwo licznych gabinetów lekarskich i poradni sprawia, że lokal doskonale wpisuje się w funkcję medyczną.
-Jednocześnie bliskość centrum, sądów, instytucji oraz dobra komunikacja czynią to miejsce idealnym punktem na kancelarię prawną lub notarialną.
-W okolicy funkcjonują również szkoły językowe, biura oraz punkty usługowe.

Atuty nieruchomości
-Silnie ugruntowana lokalizacja medyczna
-Idealny punkt pod kancelarię prawną lub notarialną
-I piętro z windą
-Możliwość wydzielenia kilku niezależnych gabinetów
-Możliwość zakupu miejsc parkingowych
-Niskie koszty eksploatacyjne dzięki ogrzewaniu gazowemu
-Bardzo dobra nieruchomość inwestycyjna pod wynajem

Kontakt

Marcin Toporek
tel. 690 000 400
e-mail: mtoporek@witajwdomu.com.pl

Kieleckie Nieruchomości
Biuro Nieruchomości
Kielce, ul. Jana Pawła II 19 / 7