2700m² Widokowa Działka Budowlana w Centrum MasłowaNa wzgórzu (kielecki, Masłów, Masłów Pierwszy)
PIĘKNA DZIAŁKA 2700 m² – IDEALNA POD ELEGANCKĄ REZYDENCJĘ LUB BUDOWĘ DWÓCH DOMÓW MASŁÓW, TUŻ PRZY GRANICY KIELC | NA WZGÓRZU, STOK POŁUDNIOWO - ZACHODNI
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2700 m² (składająca się z dwóch powiązanych ze sobą działek ewidencyjnych oznaczonych numerami 200/3 oraz 200/4), położona w urokliwej i poszukiwanej lokalizacji - Masłów pierwszy (centrum).
Masłów to podmiejska gmina o unikalnym charakterze wiejsko-letniskowym, która bezpośrednio graniczy z Kielcami. Zapewnia czyste powietrze, ciszę i upragniony spokój, pozostając jednocześnie rejonem znakomicie skomunikowanym ze stolicą województwa. Oferowany grunt znajduje się w samym centrum Masłowa, co gwarantuje codzienną wygodę i łatwy dostęp do wszystkiego, co niezbędne.
OPIS, KSZTAŁT I WYMIARY DZIAŁKI
Powierzchnia: Łącznie 2700 m² (0,2700 ha).
Kształt i wymiary: Działka charakteryzuje się niezwykle regularnym kształtem (zbliżonym do prostokąta) o doskonałych proporcjach i wymiarach pod budowę. Szerokość frontu wynosi ok. 20,22 m, natomiast długość to ok. 103,12 m. Taki regularny i powtarzalny układ geometryczny daje ogromną swobodę przy projektowaniu domu oraz pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni działki.
Ukształtowanie terenu: Działka położona jest na malowniczym wzgórzu, co otwiera przed przyszłymi mieszkańcami zachwycające, panoramiczne widoki na całą okoliczną zieleń i zabudowę. Taka lokalizacja pozwala na stworzenie niepowtarzalnego projektu architektonicznego z kaskadowym ogrodem.
Ekspozycja: Południowo zachodnia. To ogromny atut – budynki wzniesione w tym miejscu będą optymalnie nasłonecznione, jasne i widne przez cały rok, co znacząco wpłynie na komfort mieszkania oraz efektywność energetyczną domu.
Dojazd: Frontowa część nieruchomości łączy się wydzieloną własną drogą bezpośrednio z główną, asfaltową drogą gminną.
UZBROJENIE TERENU
Działka jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia inwestycji. Całe niezbędne uzbrojenie znajduje się bezpośrednio na terenie nieruchomości oraz w przylegającej drodze gminnej:
– Sieć wodociągowa
– Kanalizacja sanitarna
– Sieć elektroenergetyczna (prąd)
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PLAN ZAGOSPODAROWANIA
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) grunt przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Unikalne cechy tej nieruchomości oraz jej znaczna długość dają inwestorowi dwie świetne opcje do wyboru:
Elegancka Rezydencja: Powierzchnia 2700 m² połączona z wyjątkowym ukształtowaniem terenu na wzgórzu to wymarzona baza pod ekskluzywną, prestiżową posiadłość z potężnym ogrodem widokowym.
Budowa dwóch niezależnych budynków: Zgodnie z planistycznymi założeniami gminy, z drugiej strony działki wydzielona zostanie w przyszłości nowa droga dojazdowa. Oznacza to, że działka docelowo zyska dostęp z dwóch stron. Przy długości przekraczającej 103 metry, pozwala to na bezproblemowy podział nieruchomości na dwie części. W ten sposób mogą powstać dwa osobne domy, z których każdy będzie miał swój własny, niezależny wjazd oraz prywatne podwórko.
LOKALIZACJA
Nieruchomość mieści się w ścisłym centrum Masłowa, łącząc sielski, podmiejski klimat z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: – Urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole – Lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe – Przystanki komunikacji, gwarantujące płynny i szybki dojazd do Kielc
PODSUMOWANIE
To absolutna perełka na kieleckim rynku nieruchomości gruntowych, idealna dla osób poszukujących działki na wzgórzu. Regularny kształt, kapitalne wymiary (20,22 m x 103,12 m), pełne media, południowa wystawa i ogromny potencjał podziałowy czynią tę ofertę bezpieczną, komfortową i zyskowną lokatą kapitału tuż pod miastem.
Marcin Toporek
mtoporek at witajwdomu. com. pl
+48 690 000 400
Kieleckie Nieruchomości
Biuro Nieruchomości
Kielce
ul. Jana Pawła II 19/7
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.